Según el informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en septiembre de 2026 se firmaron 6.612 escrituras de compraventa. Son 557 operaciones más que en agosto (+9,2%), aunque un 5,5% menos que en septiembre de 2025, cuando se habían registrado 6.998.
Para la presidenta del Colegio, Magdalena Tato, el número “consolida la tendencia positiva” del año y ubica al mes entre los mejores septiembres de las últimas dos décadas. La comparación interanual negativa se explica, sobre todo, porque 2025 fue un año de actividad excepcional.
Los números del mes
- Monto total: $1.218.610 millones, 4,8% más que un año atrás.
- Monto promedio por escritura: $184.302.881, unos US$120.106 al tipo de cambio oficial. Subió 11% en pesos y 3% en dólares.
- Acumulado enero-septiembre: 48.195 compraventas, apenas 2,7% menos que en el mismo período de 2025.
El crédito, la pieza que falta
En septiembre se firmaron 1.256 escrituras con hipoteca, 15,5% menos que un año antes. En lo que va de 2026 suman 7.426, un 31,4% por debajo de las 10.827 del mismo período del año pasado.
Es decir: el mercado se mueve, pero todavía depende mucho de compradores con ahorro propio. Las tasas de los créditos UVA vienen bajando —el promedio pasó de 8,7% a 7,7% entre julio y septiembre, según la consultora Ofava— y es probable que eso se refleje en las escrituras de los próximos meses.
Qué significa si vas a vender o comprar
Con más operaciones y precios que se mantienen estables, es un buen momento para quien tiene una propiedad bien tasada: hay demanda real. Y para quien compra con crédito, conviene empezar el trámite con tiempo, porque la aprobación y la tasación del banco suman semanas a la operación.
Fuentes: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, septiembre 2026 · Infobae, 23/10/2026
